Επιστροφή στο Forum : "Φουσκωμένος" λογαριασμός νερού λόγω διαρροής σε διαμέρισμα
Καλησπέρα παιδιά,
μήπως γνωρίζει κάποιος υπεύθυνα να μου πει τι συμβαίνει στην εξής περίπτωση:
νοικιάζεις ένα διαμέρισμα και κάποια στιγμή υπάρχει διαρροή στο ρολόι του νερού, έξω από το διαμέρισμα στο υπόγειο του κτηρίου. Ειδοποιείς τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρνει υδραυλικό και πληρώνει την επιδιόρθωση καθώς αυτό το έξοδο βαραίνει ξεκάθαρα τον ιδιοκτήτη.
Ο επόμενος όμως λογαριασμός του νερού έρχεται αντί για 20, 200ευρώ. Ποιός πληρώνει και τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις? Να σημειώσω ότι ο λογαριασμός έρχεται στο όνομα του ιδιοκτήτη.
Με την αποδειξη του υδραυλικου (στην οποια θα γραφει οτι υπηρχε αφανης διαρροη και οτι απεκατασταθη)
θα πας στην ΕΥΔΑΠ και θα σε χρεωσουν περιπου οσα πληρωνες και πριν τη διαρροη.
Τέλειο, άρα στέλνω κατευθείαν τον ιδιοκτήτη που είναι στο όνομά του και καθαρίζω χωρίς να πάω πουθενά ή να τσακωθώ με κανέναν :p Ουφ το είχα ένα άγχος, δεν ήξερα ότι παίζει τέτοια αντιμετώπιση σε περίπτωση διαρροής.
Αυτο εκανα εγω πριν δυο χρονια που ειχα παρομοιο προβλημα.
Καλησπέρα παιδιά,
μήπως γνωρίζει κάποιος υπεύθυνα να μου πει τι συμβαίνει στην εξής περίπτωση:
νοικιάζεις ένα διαμέρισμα και κάποια στιγμή υπάρχει διαρροή στο ρολόι του νερού, έξω από το διαμέρισμα στο υπόγειο του κτηρίου. Ειδοποιείς τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρνει υδραυλικό και πληρώνει την επιδιόρθωση καθώς αυτό το έξοδο βαραίνει ξεκάθαρα τον ιδιοκτήτη.
Ο επόμενος όμως λογαριασμός του νερού έρχεται αντί για 20, 200ευρώ. Ποιός πληρώνει και τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις? Να σημειώσω ότι ο λογαριασμός έρχεται στο όνομα του ιδιοκτήτη.
Καλημερα,μου χε τυχει μια φορα στο σπιτι,κ ειχε σπασει η σωληνα απο το δικτυο,κ ηταν αρκετο καιρο(φανταστειται 20 κυβικα! σε 32 τετραγωνικα σπιτι),αλλα επειδη ηταν διπλα στο ρολοι η διακοπη δεν ειχα παρει χαμπαρι.αναγκαστηκα τοτε να τα πληρωσω μαζι με τον ιδιοκτητη,μισα μισα(περιπου στο 250αρι),κατοπιν συννενοησης παντα βεβαια.Ενα αλλο να ξερεις παντα οτι αν η διαρροη,ειναι εξω
απο το πεζοδρομιο προς το δρομο,ειναι δουλεια της εκαστοτε τοπικης εταιρειας υδρευσης,κ δεν πληρωνεις τιποτα,αν ομως ειναι μεσα απο το πεζοδρομια,προς την εισοδο του σπιτιου(που γινεται τις περισσοτερες φορες βεβαια),τοτε φτιαχνεις τη βλαβη,κ πληρωνεις δυστηχως κανονικα.
Δεν έχει σημασία αν η διαρροή είναι στο δρόμο ή στο υπόγειο, αλλά αν είναι πριν ή μετά τον μετρητή. Αν είναι πριν, δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Αναλαμβάνει η εταιρεία ύδρευσης την επισκευή και δεν έχεις καμία επίπτωση στον λογαριασμό, αφού δεν "πέρασε" από το ρολόι.
Αν όμως είναι μετά, είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη/ενοικιαστή (ανάλογα τη συμφωνία) η επισκευή αλλά και η πληρωμή του λογαριασμού αφού φαίνεται σαν κατανάλωση.
DSLaManiaC
06-06-11, 11:21
Τυπικα ναι, αλλα δεν ειναι λιγο αδικο?
Αν σπασει μες τον τοιχο πως θα το καταλαβεις?
Θα επρεπε να υπαρχει μια διαδικασια. Να ερχεται η εταιρια υδρευσης ξερω γω και να κανει εκτημηση.
Θα το καταλάβεις γιατί θα "ποτίσει" ο τοίχος.
Το δύσκολο σε αυτή την περίπτωση είναι να βρεις που είναι η διαρροή. Γιατί το νερό είναι άτιμο πράμα. Μπορεί η τρύπα να είναι εδώ και να σου βγάλει την υγρασία απέναντι. ;)
DSLaManiaC
06-06-11, 12:58
Θα το καταλάβεις γιατί θα "ποτίσει" ο τοίχος.
Το δύσκολο σε αυτή την περίπτωση είναι να βρεις που είναι η διαρροή. Γιατί το νερό είναι άτιμο πράμα. Μπορεί η τρύπα να είναι εδώ και να σου βγάλει την υγρασία απέναντι. ;)
Ναι ρε παιδί μου, τοίχος γενικά το λέω. :p
Πχ μπορεί να σπάσει στο πεζοδρόμιο αμέσως μετά το ρολόι 1 μέτρο παραμέσα.
Εκεί δε θα πάρεις χαμπάρι γιατί πάει στο χώμα.
Θα το πάρεις χαμπάρι... Όταν θα σου έρθει ο λογαριασμός :vava::scared:
DSLaManiaC
06-06-11, 13:02
Θα το πάρεις χαμπάρι... Όταν θα σου έρθει ο λογαριασμός :vava::scared:
Ε αυτό λέμε.
Ότι πρέπει να υπάρχει ένα όριο, μια πρόβλεψη, κάτι.
Να έρχεται η ΕΥΔΑΠ και να δει που είναι η διαρροή και να δικαιολογεί τέτοια πράγματα.
Δηλαδή σ αυτή τη περίπτωση είναι λογικό να μη το καταλάβεις. Δεν είναι αμέλεια δική σου, είναι ανωτέρα βία.
Δεν έχει σημασία αν η διαρροή είναι στο δρόμο ή στο υπόγειο, αλλά αν είναι πριν ή μετά τον μετρητή. Αν είναι πριν, δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Αναλαμβάνει η εταιρεία ύδρευσης την επισκευή και δεν έχεις καμία επίπτωση στον λογαριασμό, αφού δεν "πέρασε" από το ρολόι.
Αν όμως είναι μετά, είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη/ενοικιαστή (ανάλογα τη συμφωνία) η επισκευή αλλά και η πληρωμή του λογαριασμού αφού φαίνεται σαν κατανάλωση.
Ναι σωστα δεν το διατυπωσα σωστα πριν,ειναι ετσι οπως το πες,πριν η μετα το ρολο'ι',εμενα μου χε σπασει η σωληνα ακριβως διπλα στο μετρητη κ ηταν δυστηχως,προς την πολυκατοικια,γι αυτο κ την ''εφαγα'' κ πληρωσα,ειναι αδικο βεβαια γιατι δεν μπορει ο καθενας καθε μερα να κοιτα το ρολοι μηπως εχει σπασει κανενας σωληνας,αν ειναι βεβαια κοντα στον τοιχο του σπιτιου,π.χ μπορεις να το καταλαβεις αν μαυρισει οπως ειπες,αν ειναι ομως προς το πεζοδρομιο κ δεν το παρεις χαμπαρι,θα το παρεις με το λογαριασμο.:p
Βεβαια κ αυτοι ειναι απαραδεκτοι,στην συγκεκριμενη φαση η ευδαπ,η οποια βλεπει μετρηση για 32 τετραγωνικα 20 κυβικα!!κ ουτε καν μπηκαν στον κοπο να κοιταξουν αν υπαρχει προβλημα...
Δεν ξέρουν τα τετραγωνικά σου φίλε μου.
Αλλά θα σου το πω ωμά, δεν τους νοιάζει. Αυτοί λεφτά θέλουν να πάρουν. Από τη στιγμή που ρολόι γράφει, στα "παπάκια" τους.
Αν ο ενοικιαστης αμελουσε να ενημερωσει για την διαρροη,δεν οφειλει να πληρωσει το λογαριασμο;Αν αρνηται ,τι μπορει να κανει ο ιδιοκτητης;
Θα πρεπει να γινεις πιο λεπτομερης στην ερωτηση σου και στο τι ακριβως ζητας.
Το νερο ειναι παντοτε υποχρεωση του ιδιοκτητη και πηγαινει με το ακινητο. Ενα ακινητο μπορει να μην διαθετει ηλεκτρικο, τηλεφωνο, ιντερνετ ή αεριο αλλα οπωσδηποτε διαθετει νερο και αποχετευση. Κατα αυτη τη λογικη, τελικα ειναι παντοτε υποχρεωση του ιδιοκτητη. Δυο τα σεναρια λοιπον, επειδη δεν διευκρινιζεις.
α) ο ενοικιαστης ειναι μεσα στο ακινητο σημερα, εχει λαβει υψηλο λογαριασμο νερου λογω διαρροης, η οποια εαν οφειλεται σε καποιο ορατο λογο πχ χαλασμενη μπαταρια μπανιου, οφειλει και να πληρωσει αυτος. Εχει επισης την υποχρεωσει να επισκευασει - αλλαξει με ιδιας ποιοτητας μπαταρια ή καλυτερη την χαλασμενη. Εαν η διαρροη οφειλεται απο πχ καποιο χαλασμενο σωληνα εντος του τοιχου και παλι οφειλει να πληρωσει τον λογαριασμο εαν η διαρροη ηταν εμφανης ενω ο ιδιοκτητης πρεπει να πληρωσει την επιδιορθωση της βλαβης. Εαν ομως η διαρροη ειναι απο πχ χαλασμενο εσωτερικο σωληνα αλλα χωρις εμφανη διαρροη, ή τα μοιραζονται ή μαλλον τα πληρωνει ο ιδιοκτητης.
β) ο ενοικιαστης εχει αφησει το ακινητο και ο ιδιοκτητης λαμβανει καθυστερημενα τον φουσκωμενο λογαριασμο. Ο ιδιοκτητης πληρωνει κανονικοτατα τον λογαριασμο και αν μπορει να αποδειξει δολο και να βρει τον παλαιο νοικαρη και ειναι και αποφασισμενος να ρισκαρει και να παει στα δικαστηρια, κανει αγωγη.
DSLaManiaC
11-12-12, 01:47
Αν πας δικαστικά για χρωστούμενα (και υπάρχει συμβόλαιο) δε βλέπω το λόγο να μη βγει η αγωγή υπέρ του ιδιοκτήτη.
Αν πας δικαστικά για χρωστούμενα (και υπάρχει συμβόλαιο) δε βλέπω το λόγο να μη βγει η αγωγή υπέρ του ιδιοκτήτη.
Τι θα αποδειξει ο ιδιοκτητης, πως θα το αποδειξει και με ποιο κοστος ;
Που θα τον βρει τον παλαιο νοικαρη, με ποιο κοστος και τι θα παρει απο καποιον που δεν εχει ;
Φεσωθηκε καποιος 2000 και θα ξοδεψει 1000 και 6 χρονια. Συμφερει ;
DSLaManiaC
11-12-12, 01:57
Τι θα αποδειξει ο ιδιοκτητης, πως θα το αποδειξει και με ποιο κοστος ;
Που θα τον βρει τον παλαιο νοικαρη, με ποιο κοστος και τι θα παρει απο καποιον που δεν εχει ;
Φεσωθηκε καποιος 2000 και θα ξοδεψει 1000 και 6 χρονια. Συμφερει ;
Από τη στιγμή που υπάρχει έγκυρο ενοικιαστήριο, δείχνεις ποιος έκανε τη χρήση οπότε το δικαστήριο αποφασίζει υπερ σου.
Τώρα τι θα πάρεις και πως και πότε ισχύει ότι ισχύει σε όλες τις αγωγές.
Τουλάχιστον εγώ έτσι το βλέπω.
To ενοικιαστηριο δεν υποδηλωνει και το ποιος καταναλωσε το νερο. Οπως επισης και η περιοδος της καταναλωσης ειναι περιπου αδυνατο να εντοπιστει. Εαν για παραδειγμα σε εναν τετραμηνο λογαριασμο, ο ενοικιαστης ηταν μεσα τον ενα μηνα οπου και εγινε η ζημια, πως θα αποδειξει ο ιδιοκτητης οτι αυτη δεν προκληθηκε τους επομενους τρεις ;
Manolis_karas
11-12-12, 21:21
Συνήθως με την παράδοση των κλειδιών του διαμερίσματος καταγράφονται οι ενδείξεις των μετρητών νερού και ρεύματος.
Αν έχουμε να κάνουμε με έντιμους ιδιοκτήτες - ενοικιαστές, δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα.
Αν οι παραπάνω είναι άτιμοι τότε....
@ ADSLgr.com All rights reserved.