Φορολογική Δήλωση, απορίες και απαντήσεις

Δεν ξέρω φίλέ μου πολύ μπλέξιμο, θέλω να ελπίζω πως όχι. Το διαμέρισμα της μητέρας μου (1989) έχει μια υπαίθρια θέση στάθμευσης και μια υπόγεια αποθήκη όλα με χιλιοστά επί του οικοπέδου. Παλαιότερα είχαμε κάνει κάποια λάθη στο Ε9 και μας είπε ο συμβολαιογράφος να βάλουμε τα τετραγωνικά της αποθήκης στους βοηθητικούς χώρους γιατί αποτελεί βοηθητικό χώρο και της θέσης στάθμευσης σε ξεχωριστή γραμμή γιατί θεωρείται ξεχωριστή ιδιοκτησία. Το ρολοϊ όλων των αποθηκών της πολυκατοικίας είναι κοινόχρηστο. Αν η αποθήκη δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου μπαίνει σε ξεχωριστή γραμμή λ.χ στο δικό μου σπίτι 100ετών+ που έχει υπόγειους χώρους 150τμ, μπαίνουν αθροιστικά όλοι σε μια γραμμή, το μέν ισόγειο 1ος κτλ σε ξεχωριστές γιατί δεν υπάρχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου (δεν υπάρχει σύσταστη οριζοντίου δλδ).

Στο ΕΤΑΚ2009/08 που είχε έρθει υπήρχε κάποια προσαύξηση στην αντικειμενική του διαμερίσματος λόγω της αποθήκης, όπως και μια μικρή αντικειμενική για το γκαράζ ως 2η ιδιοκτησία, αυτά αθροίστηκαν και υπολογίστηκ φόρος. Για φόρους μέσω ΔΕΗ ΤΑΠ/ΕΕΤΗΔΕ/ΕΕΤΑ/ΣΚΑΤΑ και δεν ξέρω τι άλλο, δεν έχουμε πληρώσει ποτέ κάτι για γκαράζ/αποθήκη.

Αρχικό μήνυμα από BigBlack

Σε όσα συμβόλαια έχω δει, είναι οριζόντια ιδιοκτησία που όμως δεν προσμετράται στα τετραγωνικά του διαμερίσματος. Το σύνηθες ωστόσο είναι ο κατασκευαστής να ρευματοδοτεί από το ρολόι των κοινόχρηστων χώρων γα να αποφεύγει την καλωδίωση από κάθε πίνακα διαμερίσματος χωριστά. Αυτό δεν σημαίνει πως η αποθήκη δεν είναι οριζόντια ιδιοκτησία, αλλά απλά πως ο εργολάβος κόβει κόστη...

Σου επαναλαμβάνω, εφόσον ΔΕΝ είναι οριζόντια ιδιοκτησία, μπορεί να είναι με κοινόχρηστο ως παρακολούθημα ακριβώς όπως και με τα πάρκινγκ στις πυλωτές που είναι παρακολουθήματα με αποκλειστική χρήση. Δεν έχει θέμα αν είναι ενιαία και ανοιχτή αλλά το πως στέκει συμβολαιογραφικά. Αν είναι οριζόντια ιδιοκτησία τότε δεν εμφανίζεται ως βοηθητικός χώρος κι ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ ότι προσμετράται στα τετραγωνικά που δηλώνεις στην ΔΕΗ και όπου αλλού τα δηλώνεις. Επειδή έχω κλειστό γκαράζ ως οριζόντια ιδιοκτησία, αν το διαμέρισμα είναι 80τμ και το γκαράζ 20τμ, 100τμ φαίνονται στο λογαριασμό της ΔΕΗ εφόσον ηλεκτροδοτείται από το ίδιο ρολόι. ΔΕΝ εμφανίζεται η αποθήκη όπου εφόσον είναι παρακολούθημα και όχι ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία τροφοδοτείται από κοινόχρηστο. ΝΟΜΙΚΑ, 100% στέκει να έχεις κάθε παρακολούθημα με κοινόχρηστο ρεύμα. Αν πχ αύριο αποφασίσουν οι ιδιοκτήτες, μπορούν να κάνουν νέα σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για την πολυκατοικία και να αλλάξουν την χρήση των αποθηκών εφόσον δεν είναι ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες. Σε αυτή τη περίπτωση, αν ήταν παρακολουθήματα με ιδιόκτητο ρεύμα θα γίνονταν μπάχαλο.

Οκ, αυτό το εφόσον δεν έπιασα αρχικά.

Ωστόσο η αποθήκη που είναι οριζόντια ιδιοκτησία, για την εφορία τουλάχιστον, δεν προσμετράται στα τετραγωνικά του διαμερίσματος. Για τη ΔΕΗ τώρα, άλλος κόσμος, άλλοι κανόνες, άλλο μπλέξιμο...

Αρχικό μήνυμα από manicx

ΝΟΜΙΚΑ, 100% στέκει να έχεις κάθε παρακολούθημα με κοινόχρηστο ρεύμα.

Να ρωτήσω κάτι σχετικό-άσχετο: Στην περίπτωση αυτή
πώς γίνεται η κατανομή της δαπάνης για το κοινόχρηστο
ρεύμα στα διάφορα διαμερίσματα;

Υπάρχει ένα συνολικό ποσόν στον εκκαθαριστικό της ΔΕΗ για το κοινόχρηστο ρεύμα από όλες τις καταναλώσεις (αποθήκες, φώτα πυλωτής, ασανσέρ, κτλ). Μετά πληρώνει ο καθένας το ποσό που αναλογεί με βάση τα χιλιοστά του κάθε διαμερίσματος.

Σύμφωνοι, στα χιλιοστά του κάθε διαμερίσματος
περιλαμβάνεται και η αποθήκη.
Αν ο ιδιοκτήτης της αποθήκης αφήνει το φώς
αναμμένο μέρα-νύχτα μάλλον οι άλλοι ζημιώνονται...

Αρχικό μήνυμα από hedgehog

επιβεβαιωμένα δεν μπορώ προσωπικά να σου πω τίποτε, η αρκετά απλοϊκή όμως λογική μου έχει ως εξής.

Η ρευματοδότηση της ιδιωτικής σου κλειστής αποθήκης από το κοινόχρηστο ρεύμα είναι "παράνομη" (τα εισαγωγικά επειδή είμαστε στην Ελλάδα).
Άρα δεν δηλώνεις το κοινόχρηστο.
Η ρευματοδότηση από το δικό σου ρολόι θα μπορούσε να είναι σύννομη υπό προϋποθέσεις, μεταξύ των οποίων και να έχουν δηλωθεί τα ανάλογα τετραγωνικά στην ΔΕΗ ώστε να συμμετέχουν σε δημοτικά τέλη, χαράτσια κλπ.
Θεωρώ πως δεν ισχύει κάτι τέτοιο, οπότε δεν βάζεις ούτε αυτό.
Άρα τυπικά, η αποθήκη σου δεν θα έπρεπε να έχει ρεύμα, οπότε θα μπορούσες να το δηλώσεις έτσι.

Αυτά ξαναλέω με μία αρκετά απλοϊκή λογική, σε μία φάση που έτσι κι αλλιώς δεν έχει καμία σχέση με την λογική

Υ.Γ.: θεωρώ δεδομένο πως αν περιμένεις λίγες ώρες θα πάρεις ανάλογες απαντήσεις που να σε οδηγούν στις άλλες δύο πιθανές εκδοχές

Μία πολύ καλή και εντελώς μέσα στην καθημερινότητα απάντηση. Το σκέφτεσαι ακόμη;

Οι αποθηκες και τα γκαραζ θεωρουνται παρακολουθημα της κατοικιας - διαμερισματος περιλαμβανονται ως βοηθητικοι χωροι στα τετραγωνικα, η ηλεκτροδοτηση ομως γινεται απο το κοινοχρηστο ρολόι!
ΠΙΑΣΤΑΒΓΟ ΚΑΙ ΚΟΥΡΕΥΤΟ
Εγω ακομη ψαχνω τους... κατιοντες αυτων που ειχαν στο ονομα τους την παροχη της ΔΕΗ στο ερειπιο του χωριου (1/3 ιδιοκτησιας μου) ενα εγγονι ειναι στην Βουλγαρια και οι υπολοιποι ή στο χωμα ή χωρις καν τηλεφωνο! ΜΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΟΥΜΕΝΟ κι ας βρει ακρη ο ΘΕΟΣ χαρης...

Αρχικό μήνυμα από 21706

Να ρωτήσω κάτι σχετικό-άσχετο: Στην περίπτωση αυτή
πώς γίνεται η κατανομή της δαπάνης για το κοινόχρηστο
ρεύμα στα διάφορα διαμερίσματα;

Ναί δυστυχώς, λογικά όμως θα το δούνε οι άλλοι ένοικοι και θα τον ειδοποιήσουν να κλείσει την λάμπα. Αν ένας λαμπτήρας 60W ξεχαστεί ανοιχτός για 4 μήνες 24ώρες, θα καταναλωθούν 173 kWh και θα χρεωθεί το ρολοϊ με 13ευρώ και αυτά τα ευρώ θα τα μοιραστούν τα διαμερίσματα.

ΣΧΕΤΙΚΑ με το Ε9 και την ηλεκτροδοτηση αποθηκων...
Ο ΚΑΚΟΣ ΧΑΜΟΣ
Πώς και πότε δηλώνονται οι μετρητές της ΔΕΗ

Υπουργείο Οικονομικών
Αλλαγές του Ε-9 για τα αγροτεμάχια μετά τις 20 Σεπτεμβρίου

Είναι ο κακός χαμός αλλά το capital.gr γράφει μια ερώτηση
και απαντάει χωρίς να διαβάσει αυτό που έγραψε!

Εχω στην κατοχή μου οριζόντια ιδιοκτησία η οποία ουδέποτε είχε μετρητή της ΔΕΗ. Εμφανίζεται στο Ε9 και ως εκ τούτου και στα στοιχεία ακινήτων στο έντυπο Ε1. Πως θα τη δηλώσω;

Όπως τη δηλώνατε και τα προηγούμενα χρόνια, απλά φέτος θα αναγράψετε τον κωδικό παροχής ρεύματος.

H ηλεκτροδοτηση των αποθηκων απο το κοινοχρηστο ρολόι ηταν πολυ συνηθισμενη στο παρελθον ακριβως για να γλυτωνει ο εργολαβος την εξτρα καλωδιωση. Φαντασου να πρεπει να κατεβει καλωδιο απο τον πινακα του καθε διαμερισματος πχ του 5ου οροφου στην αντιστοιχη αποθηκη στο υπογειο. Κανονικα μαλιστα θα επρεπε να υπαρχει υποπινακας στην καθε αποθηκη λογω της αλλαγης οροφου. Σκεφτειτε αυτο επι 10, 20 κλπ αναλογα με τις αποθηκες/διαμερισματα. Τεραστιος κοστος υλικων και ο εργολαβος δεν το θελει, δεν το κανει.
Το κοστος/χρηση θεωρειται οτι ειναι πανω-κατω ιδιο για ολους οποτε χρεωνεται στο κοινοχρηστο και επιμεριζεται αναλογα με τα χιλιοστα. Αλλωστε το κοστος ενος λαμπτηρα μια φορα στο τοσο που κατεβαινεις στην αποθηκη ειναι αμελητεο. Για το σκοπο αυτο, αρχικα, απαγορευοταν οι αποθηκες να εχουν πριζα. Επρεπε να εχουν μονο φωτισμο. Ομως στην πορεια μπηκαν και πριζες, με την ιδια λογικη, οτι δηλαδη ποσο ρευμα να καιει πια καποιος στην αποθηκη. Μετα αρχισαν να μπαινουν καταψυκτες στις αποθηκες και αλλες συσκευες κλπ. Ε καπου εκει αρχισε το ψιλομπαχαλο. Τωρα, σε καλη κατασκευη μπορει να βρεις την καθε αποθηκη να ειναι συνδεδεμενη στο ρολόι του ιδιοκτητη της.
Απο την αλλη, η αποσυνδεση αποθηκης απο το κοινοχρηστο ρολόι δεν ειναι ευκολη υποθεση, γιατι αυτη ηταν η αρχικη κατασκευη της πολυκατοικιας και καθε ιδιοκτητης που αγοραζει διαμερισμα αργοτερα υπογραφει στο συμβολαιο του οτι αποδεχεται το διαμερισμα/πολυκατοικια ως εχει.
Συνεπως, νομιζω οτι η ασφαλεστερη επιλογη ειναι να δηλωθει οτι η αποθηκη δεν ηλεκτροδοτειται.

Αρχικό μήνυμα από hedgehog

δεν ξέρω αν δίνουν αυτή την δυνατότητα φέτος

σίγουρα μπορείς να πετύχεις τέτοιο πάνω κάτω αριθμό δόσεων με πληρωμή μέσω πιστωτικής, αν έχεις και έχει και επαρκές υπόλοιπο, αλλά απευθείας από την εφορία νομίζω πως για μη ληξηπρόθεσμες δίνουν μόνο 3 δόσεις.

Ok τωρα φρικαρα λιγο.... δηλαδη ακομα και αν εχω να δωσω 900ε θα χρειαστει να δωσω εντος προθεσμιας 450ε + 450ε ?
Μιλαμε για γερμανικη τσ*ντα εν ολιγοις...!! / Θα ρωτησω σε ΔΟΥ λοιπον, δεν βρηκα τιποτα online,... ευχαριστω για την απαντηση!

Αρχικό μήνυμα από 21706

Είναι ο κακός χαμός αλλά το capital.gr γράφει μια ερώτηση
και απαντάει χωρίς να διαβάσει αυτό που έγραψε!

Ελεος με την ηλιθιοτητα!!
Αλλα ας μην ψειριζουμε κι εμεις την μαϊμου. Το νοημα της δηλωσης των αριθμων παροχης ΔΕΗ ειναι για να πιασουν οσους δεν πληρωσαν το χαρατσι της ΔΕΗ τα προηγουμενα χρονια. Ειτε ειναι ηλεκτροδοτουμενη ειτε οχι μια αποθηκη, δεν τους νοιαζει το ρευμα της αποθηκης ουτε το ρευμα των κοινοχρηστων (τα κοινοχρηστα απαλλασσονταν απο το χαρατσι της ΔΕΗ), τους νοιαζει το ρευμα του διαμερισματος για να δουν αν πληρωθηκε το χαρατσι της ΔΕΗ. Συνεπως το ρευμα του διαμερισματος το εχετε δηλωσει στην εγγραφη του διαμερισματος. Αρα η αποθηκη ειναι αδιαφορη.
Απο το 2014, το χαρατσι της ΔΕΗ αντικαθισταται με τον ενιαιο φορο ακινητων που θα εφαρμοστει σε ολα τα ακινητα, χωραφια κλπ ασχετα με το αν εχουν ρευμα ή οχι. Αρα και η αποθηκη, ειτε ειναι βοηθητικος χωρος του διαμερισματος ειτε ειναι ξεχωριστη οριζοντια ιδιοκτησια, θα πληρωσει τον ιδιο ενιαιο φορο ακινητων, αρα απο το 2014 δεν θα εχει καμια σημασια αν φετος δηλωσατε την αποθηκη ως ηλεκτροδοτουμενη ή μη και απο ποιο ρολόι.

Αρχικό μήνυμα από ntoremi

Συνεπως, νομιζω οτι η ασφαλεστερη επιλογη ειναι να δηλωθει οτι η αποθηκη δεν ηλεκτροδοτειται.

Spoiler:

Παρ ολο που εχω παψει να εχω απολυτη εμπιστοσυνη στους φοροτεχνικους...
μερος της ευθυνης φερει και η πολιτεια που συνεχως αλλαζει ακομη και μετα την εναρξη της υποβολης τι ισχυει στο πιο περιπλοκο

Ο δικος μου αφου ρωτησε και αλλους συναδελφους του τις ΑΠΟΘΗΚΕΣ τις βαζει ως ΜΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΟΥΜΕΝΕΣ, ισως παιζει ρολο και η πεποιθηση οτι....

Αρχικό μήνυμα από ntoremi

Το νοημα της δηλωσης των αριθμων παροχης ΔΕΗ ειναι για να πιασουν οσους δεν πληρωσαν το χαρατσι της ΔΕΗ τα προηγουμενα χρονια. Ειτε ειναι ηλεκτροδοτουμενη ειτε οχι μια αποθηκη, δεν τους νοιαζει το ρευμα της αποθηκης ουτε το ρευμα των κοινοχρηστων (τα κοινοχρηστα απαλλασσονταν απο το χαρατσι της ΔΕΗ), τους νοιαζει το ρευμα του διαμερισματος για να δουν αν πληρωθηκε το χαρατσι της ΔΕΗ. Συνεπως το ρευμα του διαμερισματος το εχετε δηλωσει στην εγγραφη του διαμερισματος. Αρα η αποθηκη ειναι αδιαφορη.