Φορολογική Δήλωση, απορίες και απαντήσεις

[21706]

Αρα μιλαμε για χαρακτηριστικα που δηλωσα και για καποια αλλα που δε δηλωσα(οπως η παλαιοτητα).

Δηλαδή στη ΣΤΗΛΗ 14 δεν έγραψες τίποτα;
Στην περίπτωση αυτή θα υπολογίσουν τον ΕΝΦΙΑ
για φετινή κατασκευή.

[Basilhs23_]

Σωστά, η παλαιότητα είναι από τους σημαντικότερους παράγοντες, αν δεν την έγραψες λογικά θα πήραν τον ανώτερο συντελεστή (1.25) και θα βγήκε η αξία του ακινήτου σου μέχρι και 25% παραπάνω από όσο έπρεπε.

[21706]

Σωστά, η παλαιότητα είναι από τους σημαντικότερους παράγοντες, αν δεν την έγραψες λογικά θα πήραν τον ανώτερο συντελεστή (1.25) και θα βγήκε η αξία του ακινήτου σου μέχρι και 25% παραπάνω από όσο έπρεπε.

Αυτό λέει και ο νόμος για τον ΕΝΦΙΑ:

Η παλαιότητα του κτίσματος προκύπτει από τη δια−
φορά μεταξύ του έτους φορολογίας και του έτους έκδο−
σης της νεώτερης οικοδομικής άδειας. Αν δεν υπάρχει
οικοδομική άδεια, ως έτος έκδοσής της λαμβάνεται
το έτος κατασκευής το οποίο προκύπτει από δημόσιο
έγγραφο. Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από
δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων,
ως έτος έκδοσης της άδειας λαμβάνεται το έτος κατά
το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή προς τη
Φορολογική Διοίκηση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων.

[Stefan_]

Δηλαδή στη ΣΤΗΛΗ 14 δεν έγραψες τίποτα;
Στην περίπτωση αυτή θα υπολογίσουν τον ΕΝΦΙΑ
για φετινή κατασκευή.

Σωστά, η παλαιότητα είναι από τους σημαντικότερους παράγοντες, αν δεν την έγραψες λογικά θα πήραν τον ανώτερο συντελεστή (1.25) και θα βγήκε η αξία του ακινήτου σου μέχρι και 25% παραπάνω από όσο έπρεπε.

Ποια ειναι η στηλη 14 ρε παιδια, επρεπε να γραψω κατι καπου? Μια φορα δηλωσα το Ε9 πριν χρονια κι απο τοτε δεν το ξαναδηλωνω...
Το ακινητο μου ειναι 30ετιας, αυτο το γνωριζουν γιατι βασει αυτου υπολογιστηκε το χαρατσι της δεη.

[21706]

Είναι η στήλη με τίτλο «έτος κατασκευής».

[Stefan_]

Εψαξα λιγο στο gsis και βρηκα το Ε9, το ετος κατασκευης ειναι συμπληρωμενο(απο τοτε που πρωτουπεβαλα Ε9). Αρα να ειμαι ησυχος?

[21706]

Φέτος δεν υπέβαλες δήλωση;

[ntoremi]

Ποια ειναι η στηλη 14 ρε παιδια, επρεπε να γραψω κατι καπου? Μια φορα δηλωσα το Ε9 πριν χρονια κι απο τοτε δεν το ξαναδηλωνω...
Το ακινητο μου ειναι 30ετιας, αυτο το γνωριζουν γιατι βασει αυτου υπολογιστηκε το χαρατσι της δεη.

Μην μπερδευουμε ασχετα πραγματα. To χαρατσι της ΔΕΗ και ο ΕΝΦΙΑ ειναι ασχετα τελειως μεταξυ τους στον τροπο υπολογισμου τους. Το χαρατσι της ΔΕΗ υπολογιστηκε με βαση τα στοιχεια που εχει η ΔΕΗ για το ακινητο σου. Ο ΕΝΦΙΑ υπολογιστηκε με βαση τα στοιχεια που εχεις δηλωσει στο Ε9. Δεν επικοινωνουν αυτες οι δυο βασεις δεδομενων μεταξυ τους. Κακως που δεν επικοινωνουν, κακως που υπαρχουν τοσες διαφορετικες βασεις δεδομενων (στοιχεια ΔΕΗ, στοιχεια εφοριας Ε9, κτηματολογιο), κανονικα μια βαση θα επρεπε να υπαρχει (κτηματολογιο), αλλα στο "οργανωμενο" κρατος που ζουμε αυτη ειναι η κατασταση, οποτε με αυτην ζουμε.

[Basilhs23_]

@Stefan_ Καλό είναι να μην μένουμε σε παλαιό υποβληθέν Ε9 αλλά να ξαναυποβάλλεις ένα για την ενημέρωση του συστήματος. Υπάρχουν περιπτώσεις που επειδή παλιά κάναμε τα Ε9 χειρόγραφα μέσω των εφοριών, οι υπάλληλοι δεν συμπλήρωναν όλα τα στοιχεία στο σύστημα και έτσι δεν υπήρχαν όλα. Έχουν γίνει διάφορα με τα Ε9 και με την έλλειψη στοιχείων ακόμα και αν τα γράφει ο φορολογούμενος στην δήλωση, οπότε καλό είναι να ξανακάνεις ένα εφόσον έχεις χρόνια να ενημερώσεις το παλιό.

[Stefan_]

@Stefan_ Καλό είναι να μην μένουμε σε παλαιό υποβληθέν Ε9 αλλά να ξαναυποβάλλεις ένα για την ενημέρωση του συστήματος. Υπάρχουν περιπτώσεις που επειδή παλιά κάναμε τα Ε9 χειρόγραφα μέσω των εφοριών, οι υπάλληλοι δεν συμπλήρωναν όλα τα στοιχεία στο σύστημα και έτσι δεν υπήρχαν όλα. Έχουν γίνει διάφορα με τα Ε9 και με την έλλειψη στοιχείων ακόμα και αν τα γράφει ο φορολογούμενος στην δήλωση, οπότε καλό είναι να ξανακάνεις ένα εφόσον έχεις χρόνια να ενημερώσεις το παλιό.

Mα πηγα στη σελιδα μου και λεει "Ε9 ετους 2014" και ειναι συμπληρωμενο το ετος κατασκευης...

Φέτος δεν υπέβαλες δήλωση;

Δηλωση υποβαλω κανονικα καθε χρονο. Ε9 υπεβαλα μονο τη πρωτη φορα που αγορασα το σπιτι, πριν μερικα χρονια. Απο τοτε δεν ειχα αλλαγες στην περιουσιακη μου κατασταση, συνεπως δε ξαναυπεβαλα Ε9. Ετσι δε κανουμε ολοι?

To χαρατσι της ΔΕΗ και ο ΕΝΦΙΑ ειναι ασχετα τελειως μεταξυ τους στον τροπο υπολογισμου τους. Το χαρατσι της ΔΕΗ υπολογιστηκε με βαση τα στοιχεια που εχει η ΔΕΗ για το ακινητο σου. Ο ΕΝΦΙΑ υπολογιστηκε με βαση τα στοιχεια που εχεις δηλωσει στο Ε9. Δεν επικοινωνουν αυτες οι δυο βασεις δεδομενων μεταξυ τους

Η δεη απο που πηρε τη πληροφορια της ηλικιας του σπιτιου προκειμενου να καθορισει το χαρατσι? Απο την εφορια προφανως. Οχι πως εχει ιδιαιτερη σημασια βεβαια.
Το χαρατσι η δεη το εισεπραττε για λογ/σμο του κρατους.

[ntoremi]

Η δεη απο που πηρε τη πληροφορια της ηλικιας του σπιτιου προκειμενου να καθορισει το χαρατσι? Απο την εφορια προφανως. Οχι πως εχει ιδιαιτερη σημασια βεβαια.
Το χαρατσι η δεη το εισεπραττε για λογ/σμο του κρατους.

Kολακευεις το ελληνικο κρατος αν νομιζεις οτι οι υπηρεσιες του εχουν την δυνατοτητα να ανταλλασσουν γρηγορα τετοιο τεραστιο ογκο πληροφοριων. Αν ηταν οργανωμενο κρατος, προφανως και θα μπορουσαν, ομως δεν ειναι, και γι αυτο δεν μπορουν. Επειδη ειναι αυτονοητο στο μυαλο ολων μας οτι μαλλον κατι τετοιο συνεβη, δεν σημαινει οτι πραγματι συυνεβη, γιατι στην Ελλαδα το αυτονοητο ειναι ουτοπια.
Η ΔΕΗ δεν πηρε κανενα στοιχειο απο την εφορια για να υπολογισει το χαρατσι (ουτε τετραγωνικα ουτε ετος κατασκευης ουτε τιποτα). Οι εφοριες δεν ηταν σε θεση να δωσουν τετοια στοιχεια, δεν ηταν αρκετα οργανωμενες. Γι αυτο επιλεχτηκε η βαση δεδομενων της ΔΕΗ και ανατεθηκε στην ΔΕΗ ο ρολος να το εισπραξει. Το χαρατσι υπολογιστηκε με βαση τα στοιχεια που ειχε η ΔΕΗ απο παντα. Η ΔΕΗ εχει στοιχεια για το εμβαδο του ακινητου σου και την ηλικια του. Τα δηλωσες στην ΔΕΗ εσυ (ή οποιος ηταν ο πρωτος ιδιοκτητης του ακινητου) οταν πρωτοεκανες αιτηση στην ΔΕΗ για ηλεκτροδοτηση. Ετσι τα εχει αυτα τα στοιχεια η ΔΕΗ και, με βαση αυτα, εδω και δεκαετιες σε χρεωνει και εισπραττει απο σενα τα δημοτικα τελη και τον δημοτικο φορο και το τελος ακινητης περιουσιας (ταπ). Ελεγξε εναν λογαριασμο δεη και θα τα δεις στην πισω σελιδα μαζι με το τελος για την τηλεοραση (πρωην ερτ, νυν νεριτ).

[Stefan_]

To κρατος δεν ειναι οργανωμενο αλλα οργανωνεται εκπληκτικα αμεσα οταν ειναι να σου παρει λεφτα.
Η δεη μπορει να ειχε τα αρχικα στοιχεια των τετραγωνικων αλλα θα μπορουσε να στηριχτει μονο σε αυτα? Πολλοι αργοτερα εκαναν προεκτασεις, προσφατα τακτοποιηθηκαν και οι ημιυπαιθριοι χωροι.

[21706]

Mα πηγα στη σελιδα μου και λεει "Ε9 ετους 2014" και ειναι συμπληρωμενο το ετος κατασκευης...

Αρα μιλαμε για χαρακτηριστικα που δηλωσα και για καποια αλλα που δε δηλωσα(οπως η παλαιοτητα).

Το φετινό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ έχει τίτλο
ΔΗΛΩΣΗ ΕΝΙΑΙΟΥ ΦΟΡΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΠΡΑΞΗ
ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΥ ΦΟΡΟΥ ν. 4223/2013

Αφού η στήλη με τίτλο «έτος κατασκευής» είναι συμπληρωμένη
με το σωστό έτος κατασκευής από αυτό προκύπτει η παλαιότητα.

[ntoremi]

To κρατος δεν ειναι οργανωμενο αλλα οργανωνεται εκπληκτικα αμεσα οταν ειναι να σου παρει λεφτα.
Η δεη μπορει να ειχε τα αρχικα στοιχεια των τετραγωνικων αλλα θα μπορουσε να στηριχτει μονο σε αυτα? Πολλοι αργοτερα εκαναν προεκτασεις, προσφατα τακτοποιηθηκαν και οι ημιυπαιθριοι χωροι.

Βεβαια αυτο εγινε. Τα τελευταια 3 χρονια το χαρατσι της ΔΕΗ επιβληθηκε με βαση τα στοιχεια που ειχε η ΔΕΗ. Αν ειχες προσθεσει χωρους στο σπιτι σου (παρανομους ή τακτοποιημενους ημιυπαιθριους) αλλα δεν τους δηλωσες στην ΔΕΗ, δεν πληρωσες χαρατσι ΔΕΗ γι αυτους.

[anon]

Kολακευεις το ελληνικο κρατος αν νομιζεις οτι οι υπηρεσιες του εχουν την δυνατοτητα να ανταλλασσουν γρηγορα τετοιο τεραστιο ογκο πληροφοριων. Αν ηταν οργανωμενο κρατος, προφανως και θα μπορουσαν, ομως δεν ειναι, και γι αυτο δεν μπορουν. Επειδη ειναι αυτονοητο στο μυαλο ολων μας οτι μαλλον κατι τετοιο συνεβη, δεν σημαινει οτι πραγματι συυνεβη, γιατι στην Ελλαδα το αυτονοητο ειναι ουτοπια.
Η ΔΕΗ δεν πηρε κανενα στοιχειο απο την εφορια για να υπολογισει το χαρατσι (ουτε τετραγωνικα ουτε ετος κατασκευης ουτε τιποτα). Οι εφοριες δεν ηταν σε θεση να δωσουν τετοια στοιχεια, δεν ηταν αρκετα οργανωμενες. Γι αυτο επιλεχτηκε η βαση δεδομενων της ΔΕΗ και ανατεθηκε στην ΔΕΗ ο ρολος να το εισπραξει. Το χαρατσι υπολογιστηκε με βαση τα στοιχεια που ειχε η ΔΕΗ απο παντα. Η ΔΕΗ εχει στοιχεια για το εμβαδο του ακινητου σου και την ηλικια του. Τα δηλωσες στην ΔΕΗ εσυ (ή οποιος ηταν ο πρωτος ιδιοκτητης του ακινητου) οταν πρωτοεκανες αιτηση στην ΔΕΗ για ηλεκτροδοτηση. Ετσι τα εχει αυτα τα στοιχεια η ΔΕΗ και, με βαση αυτα, εδω και δεκαετιες σε χρεωνει και εισπραττει απο σενα τα δημοτικα τελη και τον δημοτικο φορο και το τελος ακινητης περιουσιας (ταπ). Ελεγξε εναν λογαριασμο δεη και θα τα δεις στην πισω σελιδα μαζι με το τελος για την τηλεοραση (πρωην ερτ, νυν νεριτ).

Η ΔΕΗ τα επερνε τα στοιχεία απο τους δήμους, για να υπολογίζονται τα δημοτικά τέλη. Ο εκάστοτε δήμος έστελνε και διορθώσεις εαν χρειαζόταν. Γιαυτό θεωρήθηκε ως πιο σωστό σαν δεδομένα απο αυτά που είχαν για το Ε9

- - - Updated - - -

To κρατος δεν ειναι οργανωμενο αλλα οργανωνεται εκπληκτικα αμεσα οταν ειναι να σου παρει λεφτα.
Η δεη μπορει να ειχε τα αρχικα στοιχεια των τετραγωνικων αλλα θα μπορουσε να στηριχτει μονο σε αυτα? Πολλοι αργοτερα εκαναν προεκτασεις, προσφατα τακτοποιηθηκαν και οι ημιυπαιθριοι χωροι.

Γιαυτό δεν χρησιμοποιήθηκαν τα στοιχεία της ΔΕΗ/δήμων. Γιατί εκεί δεν ήταν δηλωμένα, όσοι δήλωσαν τιες αυθαίρετες επεκτάσεις και ημιυπαίθριους που νομιμοποίησαν. Προκειμένου λοιπόν να πάρουν λεφτά ΚΑΙ απο αυτά, αναγκαστικά έπρεπε να χρησιμοποιήσουν το Ε9 (ούτε το εθνικό κτηματολόγιο, εκεί δεν δηλώθηκαν ή δεν περάστηκαν - κακώς - οι διευθετήσεις ημιυπαιθρίων).

- - - Updated - - -

Βεβαια αυτο εγινε. Τα τελευταια 3 χρονια το χαρατσι της ΔΕΗ επιβληθηκε με βαση τα στοιχεια που ειχε η ΔΕΗ. Αν ειχες προσθεσει χωρους στο σπιτι σου (παρανομους ή τακτοποιημενους ημιυπαιθριους) αλλα δεν τους δηλωσες στην ΔΕΗ, δεν πληρωσες χαρατσι ΔΕΗ γι αυτους.

Ορθώς, γιατί είχε τότε ορισθεί ότι η νομιμοποίηση των ημιυπαιθρίων δεν θα φορολογούνταν.